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房屋維修資金又為：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時(shí)由產(chǎn)權人分攤。

單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房保修期滿(mǎn)后公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
房屋維修資金申請：
1.業(yè)主向業(yè)主委員會(huì )或房屋所在地居委會(huì )(以下統稱(chēng)居委會(huì ))提出房屋維修申請；

2.經(jīng)居委會(huì )核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)并據此填寫(xiě)《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復制件均可使用)送交原售房單位；

3.原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫(xiě)《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金  支取明細表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續；

4.經(jīng)批準后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì )意見(jiàn)辦理轉賬，直接轉入居委會(huì )指定賬戶(hù)，由居委會(huì )將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。

屬已購直管公房的按下列程序辦理：
1.擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會(huì )或居委會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)居委會(huì ))提出申請，居委會(huì )收到申請后，向區房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)擬修房屋維修基金存儲情況；

2.區房產(chǎn)管理部門(mén)將維修基金查詢(xún)情況反饋給居委會(huì )，居委會(huì )征詢(xún)相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)并提出同意使用維修基金的書(shū)面意見(jiàn)；

3.由居委會(huì )負責委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預算；

4.居委會(huì )持房屋維修預算書(shū)、業(yè)主明細表及同意使用維修基金的書(shū)面意見(jiàn)，提交區房產(chǎn)管理部門(mén)審查。區房產(chǎn)管理部門(mén)審查后，由居委會(huì )選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施；

5.居委會(huì )到區房產(chǎn)管理部門(mén)辦理維修基金支取手續。